Thị trường BĐS Long An có nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Khả năng tỷ suất sinh lời có thể x2 x3 lần.
Đức Hòa và Bến Lức là hai khu vực có thị trường Bất động sản phát triển ở Long An trong những năm gần đây. Tuy nhiên, rất nhiều khu đô thị ở đây vẫn vắng bóng người về ở sau nhiều năm triển khai dù có giá bán khá rẻ.
Làng sen Việt Nam
Khu đô thị Văn hóa - Thương mại - Du lịch Làng Sen Việt Nam do công ty Công ty TNHH Đầu tư Phúc Khang Sen Việt LA (công ty thành viên của Phuc Khang Corporation) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại huyện Đức Hòa.
Được triển khai xây dựng từ năm 2015, Làng Sen Việt Nam có tổng diện tích hơn 50ha, tổng vốn đầu tư nghìn tỉ đồng.
Sau gần 10 năm triển khai, mặc dù cơ sở hạ tầng của dự án này đã được đầu tư khá tốt nhưng số lượng người về ở lại rất ít. Chỉ một vài căn nhà xây dựng là có người ở, phần lớn còn lại là “cửa đóng then cài” hoặc xây dựng dở dang rồi bỏ hoang nhiều năm.
Một môi giới bất động sản cho biết, giá đất hiện nay tại khu đô thị Làng Sen Việt Nam đang được giao dịch trong khoảng từ 10 – 15 triệu đồng/m2.
The Diamond City
Dự án The Dimond City có cổng chính nằm mặt tiền đường ĐT 830 là dự án do Thắng Lợi Group phát triển tại huyện Bến Lức.
Theo giới thiệu từ chủ đầu tư, The Dimond City có quy mô 12,3 ha với 586 sản phẩm. Dự án được phát triển theo mô hình bán compound, đô thị kết hợp vừa để ở, vừa có thể kinh doanh…
Ghi nhận thực tế vào cuối tháng 11/2023, dự án The Dimond City đã hoàn thiện hạ tầng nội khu, cây xanh, một vài tiện ích như hồ bơi, công viên, sân tennis.
Một dãy nhà phố đang xây dựng dở dang và đang có dấu hiệu ngừng thi công. Mức giá bán của các nền đất tại dự án này đang giao động khoảng từ 16 – 17 triệu đồng/m2, shophouse giá khoảng 22 – 23 triệu/m2. Mặc dù vậy, hiện nay dự án chưa có cư dân nào về ở.
The Lago Centro
Cũng nằm mặt tiền đường ĐT 830, huyện Bến Lức là dự án Lago Centro do công ty bất động sản Seaholdings phát triển. Lago Centro có quy mô 13,2 ha, cung cấp hơn 700 nền nhà phố thương mại, nhà liên kế và biệt thự song lập.
Ghi nhận thực tế dự án này hiện cũng đã hoàn thiện hạ tầng nội khu, cây xanh và một vài tiện ích cơ bản. Tuy nhiên, hiện vẫn chưa có người về ở. Một số hạng mục, công trình xuống cấp hoặc xây dựng dở dang rồi bỏ hoang.
Giá bán dự án này hiện đang được giao dịch trong khoảng từ 10 – 15 triệu đồng/m2. Một môi giới cho biết, nhiều khách hàng đang chấp nhận “cắt lỗ” nền đất tại đây với giá chỉ hơn 10 triệu/m2. Mức giá này tương đương với thời điểm dự án ra mắt năm 2018.
Vietuc Varea
Dự án Vietuc Varea nằm mặt tiền ĐT 830, huyện Bến Lức do Công ty TNHH Công Thương Nghiệp Thịnh Hưng làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô 20,5ha với 1200 sản phẩm đất nền từng thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Tuy nhiên, cũng như các dự án khác ở Long An, hiện dự án Vietuc Varea đã hoàn thiện hạ tầng nội khu, xây dựng một vài tiện ích cơ bản nhưng chưa có người dân về sinh sống. Giá bán tại thời điểm này của dự án đang giao dịch trong khoảng từ 15 – 19 triệu đồng/m2.
Tham khảo: Bản đồ quy hoạch tỉnh Long An