Cao tốc Dầu Giây đi Bảo Lộc hoàn thành sẽ làm cho thị trường BĐS Bảo Lộc tăng nhảy vọt vì đặc tính tự nhiên không thể thay thế được
Tp. Bảo Lộc xưa giờ vẫn ở đấy, khí hậu mát mẻ quanh năm, cảnh quan thơ mộng và không gian sống trong lành. Nhưng tại sao những năm gần đây mới thu hút nhà đầu tư và thị trường nhà đất sốt sùn sụt mà trước giờ không ai thèm để ý tới? Bài viết sau đây cung cấp một góc nhìn cho bạn.
1. Bắt đầu từ chủ trương của nhà nước phát triển kinh tế và đời sống người dân vùng Tây Nguyên.
Đồ án Quy hoạch chung Thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2035, tầm nhìn 2050, đã xác định Bảo Lộc trở thành vùng kinh tế trọng điểm phía Nam Tây Nguyên và hướng đến mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế quan trọng của tỉnh Lâm Đồng.
Thành phố sẽ phát triển các Trung tâm chuyên ngành cấp vùng và quốc gia, bao gồm: Thương mại – dịch vụ; Văn hoá – thể dục – thể thao; Nông nghiệp công nghệ cao; Du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khoẻ.
Với định hướng đúng đắn và lộ trình rõ ràng, Bảo Lộc đang chuyển mình đổi thay từng ngày, bộ mặt đô thị khởi sáng với tiềm năng phát triển bền vững. Sau khi Đà Lạt trực thuộc Trung ương, các trung tâm hành chính, bệnh viện,… chuyển trụ sở về Bảo Lộc, thành phố sẽ nắm vị trí then chốt thúc đẩy phát triển địa phương và đầu mối giao thương quan trọng cả khu vực Tây Nguyên.
2. Lợi thế sẵn có với vị trí chiến lược và điều kiện tự nhiên vô cùng thuận lợi phù hợp với xu hướng sống xanh sống sạch và du lịch sinh thái sức khỏe.
Bảo Lộc nằm ở độ cao 900m, có khí hậu ôn hòa dễ chịu. Chính vì vậy mà nhiều du khách đã trìu mến đặt cho thành phố xinh đẹp này một cái tên rất mỹ miều là “thiên đường khí hậu của Đông Nam Á”.
Với nhiệt độ trung bình ở Bảo Lộc cả năm chỉ rơi vào khoảng 21 đến 22 độ C, cao nhất là khoảng tầm 27,4 độ C và nhiệt độ thấp nhất trong năm là 16,6 độ C. Thời tiết quanh năm ở Bảo Lộc vô cùng dễ chịu, mang lại cho du khách cảm giác se se lạnh khoan khoái.
Một nét đặc trưng ở Bảo Lộc đó là thiên nhiên trong lành, thổ nhưỡng tốt cùng với hệ sinh thái, cảnh quan tự nhiên thơ mộng yên bình. Sự khác biệt lớn với các nơi khác là cảm giác khi đến với Bảo Lộc du lịch nghỉ dưỡng là khách hàng được hòa mình với thiên nhiên, cảm giác an lành thư thái dễ chịu, như được tái tạo một năng lượng mới giúp cải thiện sức khỏe thể chất lẫn tinh thần.
Bảo Lộc còn nổi tiếng với rất nhiều địa điểm tham quan tuyệt đẹp như thác Đambri, là huyền thoại tình yêu giữa đại ngàn núi rừng Tây Nguyên; như chùa Linh Quy Pháp Ấn, được mệnh danh là chốn bồng lai tiên cảnh giữa nhân gian.
Bên cạnh đó, bạn sẽ vô cùng hối hận nếu không dành thời gian để chiêm ngưỡng đồi chè Tâm Châu trong sương sớm của Bảo Lộc. Thư thả ngắm hoa kèn hồng, thưởng trà – cà phê sau bao tháng ngày làm lụng mệt mỏi. Chắc chắn, đây là những gì mà du khách đang cần tìm.
Ngoài ra, thắng cảnh ở Bảo Lộc còn rất nhiều như hồ Nam Phương, Tu viện Bádt Nhã, tea resort and spa, khu du lịch Madagui,…tất cả đều mang nét riêng của Bảo Lộc.
Những yếu tố trên hội tụ làm cho Bảo Lộc trở thành một điểm dừng chân hấp dẫn các khách du lịch. Đồng thời, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư về bất động sản cũng như các ngành dịch vụ nghỉ dưỡng tại đây.
3. Hạ tầng giao thông phát triển, kết nối thuận lợi giữa các vùng kinh tế trọng điểm cả nước Đông Nam Bộ và du lịch Biển Nha Trang, Bình Thuận. Việc đi lại dễ dàng hơn bao giờ hết.
UBND Thành phố Bảo Lộc đang triển khai nhiều kế hoạch, dự án cơ sở hạ tầng với vốn đầu tư khủng, Bảo Lộc sẽ có những chuyển biến rõ rệt để nâng cấp hạ tầng đô thị. Cao tốc Hồ Chí Minh – Dầu Giây – Liên Khương vận hành, ấn định Bảo Lộc là trục con thoi giữa hai đầu kinh tế lớn phía Nam và Tây Nguyên.
Tuyến liên tỉnh Nha Trang – Phan Thiết – Vũng Tàu hoàn thiện nâng cấp, thành phố sẽ có diện mạo mới, xúc tiến giao thoa kinh tế, thương mại và du lịch.
Sân bay Liên Khương là giải pháp trong chính sách hạ tầng, san sẻ áp lực cho hàng không Nam Trung Bộ đã quá tải ở Cam Ranh. Sắp tới là Sân bay Long Thành việc kết nối trong và ngoài nước càng thuận lợi dễ dàng hơn nữa.
4. Sự hỗ trợ và ủng hộ của chính quyền địa phương đã có nhiều cơ chế chính sách thu hút các Tập đoàn lớn đến đầu tư phát triển thương mại và du lịch.
Với hàng loạt các công trình được triển khai và tiềm năng về phát triển kinh tế cũng như du lịch, các tập đoàn lớn như: TTC, Hưng Thịnh, T&T Group, Tập đoàn Him Lam, Ecopark, Tập đoàn Novaland cũng đang tìm hiểu, nghiên cứu đầu tư vào các lĩnh vực du lịch sinh thái, dịch vụ nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí quy mô lớn.
Với tiềm năng và dư địa rất lớn Bảo Lộc trở nên hấp dẫn các nhà đầu tư cá nhân, không chỉ đến từ TP.HCM và các tỉnh miền Nam mà còn các nhà đầu tư đến từ miền Trung và miền Bắc.
5. Mặt bằng giá còn quá thấp so với tiềm năng sẵn có
Hiện tại, giá đất tại Bảo Lộc này đang có mức tăng trưởng ấn tượng từ 18 – 35% tùy khu vực. Trong tương lai, những khu vực có sự hoàn thiện sớm về hạ tầng sẽ có mức tăng lý tưởng lên đến 40 – 50%.
Theo ghi nhận, tỷ lệ tăng giá cao, song mức giá đất nền hiện tại ở Bảo Lộc và một số vùng ven lân cận nằm trong quy hoạch mở vẫn còn mềm, thấp hơn 50 – 70% so với Đà Lạt.
Trong khi việc tìm mua và sở hữu nhà đất tại Đà Lạt đang trở nên cực kỳ khó khăn vì giá rất cao và nguồn cung hầu như không có thì giỏ hàng tại Bảo Lộc vẫn còn rất đa dạng.
Tại các tuyến đường trung tâm thành phố Bảo Lộc,có thể thấy giá đất nền có xu hướng tăng vọt trong những năm gần đây: Đường Nguyễn Văn Cừ 40 triệu/m2, đường Trần Phú đã cán mốc 65-70 triệu/m2. Chợ cũ Bảo Lộc, các tuyến đường: Lê Thị Pha, Phan Bội Châu – Nguyễn Công Trứ, Lê Hồng Phong… đã chạm ngưỡng trên 100 triệu đồng và dự còn tăng. Chợ mới hình thành không lâu cũng đưa giá đất quanh khu đô thị Hà Giang trên 60 triệu đồng/m2, trong khi trước đây chỉ 20-25 triệu đồng/m2. Giá đất hồ Đồng Nai cũng theo đà tăng, ghi nhận 80-90 triệu đồng/m2.
Nhưng nhìn chung, đất nền quanh các dự án quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện, kết nối cao tốc giá chỉ vài triệu đồng/m2, dao động 5-8 triệu/m2 đối với vùng ven hoặc trung tâm là 10-18 triệu/m2 thích hợp đầu tư dài hạn vì tỷ suất tăng trưởng rất cao khi các điều kiện trên bắt đầu hoạt động.
>> Xem thêm: BĐS Bảo Lộc phát triển bền vững với mô hình Homestay Sinh Thái
Với những mục tiêu và kế hoạch phát triển đầy hứa hẹn, thành phố Bảo Lộc đang trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Nếu bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư tiềm năng và đầy triển vọng, thì Bảo Lộc chắc chắn là một lựa chọn không thể bỏ qua.